1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市生野区
35.6万円/㎡
前年比+7.8%
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朝日プラザ今里第2
大阪府大阪市生野区新今里三丁目
近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
2,000万円
34.3万円/㎡
1,159
1,720
2,280
2,841
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,720万円〜2,280万円
29.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ今里第2
1,580万円（27.1万円/㎡）/ 11階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,580万円 | 27.1万円 | 11階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/31 | 1,500万円 | 27.3万円 | 11階 | 54.93㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/29 | 1,580万円 | 29.5万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 29.5万円 | 6階 | 53.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 1,680万円 | 31.3万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 1,680万円 | 31.3万円 | 6階 | 53.62㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 33.2万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,780万円 | 33.2万円 | 6階 | 53.62㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/01/26 | 1,180万円 | 22.1万円 | 4階 | 53.28㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 36.9万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 36.9万円 | 6階 | 53.62㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 42.5万円 | 6階 | 53.62㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 32.7万円 | 3階 | 54.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/26 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 53.12㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/01 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,750万円 | 30.1万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,450万円 | 28.7万円 | 50.45㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | - | 1986年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市生野区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大阪市生野区の平均と比較して23.9%割安です。